买低层房子需要注意些什么?

1、：可以选择一个雨天进行看房，这样可以在现场查看是否会有潮湿情况，若房屋底下有地下车库的话，那住宅与地面还有一定的距离，这样还能减少一些湿气。

2、查看排水管道：购买低层必须要查看管道系统的处理方式，查看排水系统是否单独设计，若是单独设计的，那一般都不会出现有堵塞问题，如果没有那就要看它的管道是否粗大，否则等到入住以后就会发生堵塞情况。

3、看采光问题：对于低层来讲，光线一般会受到很大影响，除了后期的补救，户型它本身就是一个的非常重要因素，所以在购买房屋时一定要查看楼房周边楼间距的大小，距离越大，那它的采光效果也更好。

买房时楼层差价一般能有多少?

各个地方往往都不一样，各个楼盘项目本身设计往往也存在差别，一般是中间的最贵，往两边每层降价。所谓楼层差价，是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层-小高层-高层。

楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。

1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。

2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。

3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。

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